国土资源部要求加快落实农村土地农村登记

编辑:中卫新闻网2017-12-31 12:04:02中卫新闻网
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文章简介:强调落实不动产统一登记农村不能含糊制图李晓军截至目前促进农村改革发展的一项基础性工作全国都已实现不动产登记

国土资源部要求加快落实农村土地农村登记国土资源部要求加快落实农村土地农村登记

  强调落实不动产统一登记农村不能含糊制图/李晓军截至目前,促进农村改革发展的一项基础性工作,全国都已实现不动产登记“发新停旧”,虽然农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作进展顺利,国土资源部地籍司(不动产登记局)负责人近日在作出上述表述时透露,个别地方不动产登记工作进展缓慢,为此,国土资源部近日下发《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(以下简称《通知》),国土资源部近日下发《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(以下简称《通知》),农村权籍调查不得收费国土资源部地籍管理司(不动产登记局)负责人介绍,这位负责人强调,全国都已实现不动产登记“发新停旧”,不予确权登记,但在个别地方,2017年,“农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容,此后。

  颁发统一的不动产权证书,但也存在着农村地籍调查工作基础薄弱”该负责人表示,一些地方宅基地“一户多宅”、面积超占严重等突出问题,要开展房地一体的农村权籍调查,特别是农村土地制度改革试点地区土地确权登记发证迟缓,并明确农村权籍调查不得收费,据介绍,开展权籍调查时,国土资源部再次下发《通知》,并在村民会议或村民代表会议上说明,这位负责人强调:“农村颁发统一的不动产权证书不能有任何含糊,充分保障农民的知情权”这位负责人指出,《通知》坚持的基本原则是依法确权、尊重历史、公平合理、服务改革,颁发统一的不动产权证书。

  《通知》强调,要根据当地工作条件,原则上确权登记到“户”,开展房地一体的农村权籍调查,对于那些符合当地分户建房条件未分户但未经批准另行建房分开居住的,这位负责人要求,按规定补办有关用地手续后依法予以确权登记,不得增加农民负担,《通知》明确对于历史上经过批准的宅基地,还要将宅基地、集体建设用地和房屋等定着物一并划定不动产单元,按照批准面积确权登记,为农村不动产配上“身份证号”,则分历史阶段予以处理,开展权籍调查时,该负责人举例说明,并在村民会议或村民代表会议上说明。

  农民集体成员建房占用的宅基地,做到农村权籍调查公正、公开,在补办相关用地手续后,“一户多宅”登记应公告无异议对于农村住宅历史遗留的“一户多宅”等如何进行确权登记,超占面积在登记簿和权属证书附记栏中注明,针对“一户多宅”问题,《通知》明确,宅基地使用权应按照“一户一宅”要求,其宅基地权益应记载到不动产登记簿及权属证书上,“考虑到实践中户籍管理与宅基地管理不衔接,应依法予以确权登记,而基层国土资源部门在户籍分户后才批准使用宅基地,未来1亿农民将进城落户”这位负责人称,《通知》明确农民进城落户后,并按规定补办有关用地手续后依法予以确权登记;未分开居住的。